Las retiradas de listado aumentan casi un 50% mientras los vendedores de viviendas abandonan el mercado.

Las eliminaciones aumentaron casi un 50% en mayo, ya que los vendedores de viviendas retiraron sus propiedades del mercado, indicando que preferían "esperar que negociar." un informe publicado el martes encontró.

Según el Informe de Tendencias del Mercado de la Vivienda de Realtor.com de junio, las eliminaciones aumentaron un 35% en lo que va del año y un 47% interanual en mayo, superando el crecimiento de listados activos del 28,4% en lo que va del año y del 31,5% interanual. El estudio señaló que esto indica que "el reciente impulso amigable para el comprador podría disminuir."

Algunos vendedores están rebajando los precios de las propiedades para realizar ventas: los precios de más de 1 de cada 5 listados se redujeron en junio. El informe agregó que los recortes de precios para más del 20% de los listados fueron la "mayor proporción de cualquier junio desde al menos 2016." Las áreas occidentales y del sur de EE. UU. vieron más recortes de precios en junio que el resto del país, según el informe.

“El mercado de la vivienda ofreció a los compradores más opciones, ya que el inventario continuó aumentando por vigésimo mes consecutivo y los nuevos listados aumentaron año tras año en cada región principal,” indicó el estudio. El inventario disponible de viviendas en venta en junio aumentó un 28,9% interanual, alcanzando un máximo post-pandemia con más de un millón de listados activos, según el informe.

Sin embargo, el impulso de los listados está disminuyendo, ya que los nuevos listados han disminuido desde el pico de abril. Aún así, están un 6.2% por encima en comparación con junio de 2024. Las partes occidental y sur de EE. UU. experimentaron el mayor crecimiento de nuevo inventario en junio, mientras que el noreste vio la menor cantidad de crecimiento, encontró el informe.

El informe de vivienda indicó que, a nivel nacional, “las viviendas tardan cinco días más en venderse que hace un año,” con casas disponibles pasando una mediana de 53 días en el mercado.

“Con el aumento del inventario y las viviendas tardando más en venderse, el mercado de vivienda de EE. UU. indudablemente está cambiando en una dirección amigable para el comprador,” dijo el informe. “Si bien el mercado ciertamente se siente más frío para los vendedores, el contexto también es importante: EE. UU. está saliendo de un mercado de vendedores muy fuerte y sostenido, con inventario históricamente bajo y tiempos de venta extremadamente rápidos desde 2020 hasta la primavera de 2022.”

El estudio dijo que los vendedores podrían estar en "territorio desconocido" donde "el poder de fijación de precios no está garantizado."